Wertermittlung

Immobilien Wertermittlung für Verkäufer

Wieviel ist meine Immobilie wert? Diese Frage ist nicht so leicht zu beantworten, da viele Faktoren eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung spielen. Dabei geht es um sowohl um grundlegende Dinge wie Zustand der Immobilie, aber auch um Lage, Umfeld und Marktsituation (Kurzerklärung siehe Video unten).

Wunschdenken und Realität

Immobilien Wertermittlung

Vier von fünf Verkäufern schätzen Ihre Immobilie falsch ein, so die Statistik. Es kommt immer wieder vor, dass zwischen dem Wunschpreis des Verkäufers und der Kaufbereitschaft der Interessenten Welten liegen. Woran liegt das? Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung, Neubaugebiete machen ältere Immobilien plötzlich uninteressanter, staatliche Sanierungsauflagen drücken die Verkaufspreise von älteren Immobilien, der Arbeitsmarkt und somit die Begehrlichkeit der Wohngegend hat sich verändert oder private Umstände oder Schulden zwingen Verkäufer zu einen hohen Verkaufspreis.

Doch die Realität holt einen früher oder später immer ein. Die meisten Verkäufer können sich es nicht leisten „ewig“ auf einer Immobilie sitzen zu bleiben, den Folgekosten, Zinsen für Kredite und Ausgaben für Renovierungen werden mit der Zeit nicht weniger sondern mehr. Käufer dagegen können es sich nicht leisten überteuerte Immobilien zu kaufen und nach dem Kauf auch noch tausende von Euro in Modernisierungen zu investieren. Hier gilt es einen vernünftigen Preis zu finden mit dem beide Parteien leben können.

Die Rolle des Immobilienmakler beim Immobilienverkauf

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Immobilienmakler stellen sich dieser Herausforderung und treten für beide Parteien gleichermaßen ein. Da die gesetzliche Courtage von 6% (zzgl. MwSt.) in der Praxis zu je 3% auf Verkäufer und Käufer umgelegt wird, liegt dem Immobilienmakler die Zufriedenheit beider Parteien am Herzen. Es ist die Aufgabe des Immobilienmaklers für den Verkäufer den bestmöglichen Preis für die Immobilie zu erzielen. Auf der anderen Seite sorgt der Immobilienmakler dafür, dass der Käufer keinen überzogenen sondern einen Marktgerechten Preis für die Immobilie bezahlt.

In unserem Fall können Sie auf eine Erfahrung seit 1999 in der Immobilienbranche zurückgreifen. Begonnen als Bauträger hin zum Immobilienvermarkter bis zur Finanzierungsberatung und Versicherung rund um die Immobilie sind wir ein kompetenter Partner für bei Parteien. Warum für beide Parteien? Zum einen möchten wir natürlich für den Verkäufer den bestmöglichsten Preis erzielen, denn je höher der Preis umso höher auch unser Verdienst. Aber uns kommt es nicht nur auf´s liebe Geld an, sondern auch auf die Zufriedenheit und Nachhaltigkeit unserer Kunden. Da wir Käufern auch bei der Finanzierung helfen, sind wir natürlich auch daran interessiert für den Käufer den günstigsten Preis zu erhalten, damit er sich die Immobilie auch leisten kann. Wir versuchen daher für beide Parteien gleichermaßen einzutreten und Ihnen durch unsere langjährige Erfahrung weiterzuhelfen.

Zur Wertermittlung Ihrer Immobilie ziehen wir auch die Auswertung von Immobilienscout24 zu Rate. In folgendem Video wird kurz und einfach erklärt wie das funktioniert.

Video Wertermittlung Immobilie

Die Vorteile einer Wertermittlung im Überblick:
  • Reale Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
  • Preissituation und Entwicklung in Ihrer Region
  • Wichtige Verkaufsinformationen zum Wohnumfeld
  • Zeitnaher Verkauf an passende Interessenten

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Unsere Erfarhrung, ist Ihr Nutzen.

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SPEKTRUM – Ihr Immobilienmakler in Bruchsal

 

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