Für Verkäufer

Unsere Dienstleistungen für Verkäufer und Käufer

So verkaufen wir Ihre Immobilie erfolgreich

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Die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen und schnellen Immobilienverkauf liegen in einer guten Vorbereitung. Ein professionell und informativ gestaltetes Exposé, ein offener und transparenter Umgang mit Interessenten sowie eine rechtssichere Abwicklung beim Kaufvertrag spielen eine große Rolle.

Natürlich kommt es beim Verkauf der Immobilie nicht nur auf die Immobilie selbst an, sondern auch auf die Lage, das Umfeld und die Infrastruktur. Je besser die Vorbereitung all dieser Informationen umso leichter fällt es Interessenten sich für das Objekt zu interessieren. Interessenten kaufen oft auf emotioneller Ebene und hier muss man das erste Interesse wecken. Dabei bleiben wir immer bei der Wahrheit und auf dem Boden der Tatsachen. Aussagekräftige Daten rund um die Immobilie und Lage, sowie attraktive Fotos, Grundrisse und sonstige Multimedia Präsentationen helfen Interessenten das Objekt zu beurteilen.

Ein gutes Exposé macht Appetit auf mehr

Nachdem der Interessent alle wichtigen Unterlagen beurteilt hat kommt es zum Besichtigungstermin. Beim Besichtigungstermin ist Offenheit und Professionalität gefragt. Wir sind in allem ehrlich und stehen mit professioneller Hilfe zur Seite. Gibt es fragen zu Mängeln, bieten wir Lösungen und verweisen im Einzelfall an Fachleute oder Gutachter, falls nicht schon bei der Vorbereitung geschehen. Bei echtem Kaufinteresse sind bei Bedarf auch weitere Besichtigungstermine möglich um alle offenen Fragen zu klären.

Vorbereitungen für den Verkauf

Sind sich Verkäufer und Käufer einig geworden wird der notarielle Kaufvertrag vorbereitet und benötigte Unterlagen beim Notar eingereicht. Jeder erhält vom Notar einen vorläufigen Kaufvertrag, denn jede Partei 14 Tage vor der notariellen Beurkundung prüfen kann. Änderungen und Fragen können vor dem Notartermin besprochen werden. Für Käufer bieten wir auch den Service einer Beratung zur Finanzierung der Immobilie an, falls hier weitere Angebote gewünscht werden. Steht der Finanzierung oder Barzahlung nichts mehr im Wege, kann der Verkauf abgeschlossen werden.

Wir betreuen unsere Kunden auch noch gerne nach dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie mit unserer Erfahrung im Immobilienbereich und wir freuen uns über positive Bewertungen bei den Immobilienportalen oder einem Referenzschreiben das wir auf unserer Webseite veröffentlichen dürfen.

Unser Rundum-Sorglos-Service:
  • Persönliche Betreuung und Beratung beim Verkauf Ihrer Immobilie
  • Markgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Zusammenstellung aller notwendigen Verkaufsunterlagen
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposé
  • Erstellung von verkaufsfördernden Multi-Media Angeboten wie Videos, 360° Rundgänge, Home Staging
  • Veröffentlichung der Immobilie in mehreren Immobilienportalen, Medien und Sozialen Netzwerken
  • Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf (Schönheitsreparaturen)
  • Durchführung von Besichtigungstermine
  • Führen der Verkaufsgespräche und Preisverhandlungen
  • Vorbereitungen für einen sicheren Vertrag und einen reibungslosen Ablauf beim Notar
  • Immobilien Finanzierung
  • Bonitätsprüfung von potentiellen Käufern
  • Versicherungen rund um die Immobilie
  • Betreuung nach Vertragsabschluss

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Unsere Erfarhrung, ist Ihr Nutzen.

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SPEKTRUM – Ihr Immobilienmakler in Bruchsal

 

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